ZAHLUNG AUCH IN KRYPTOWÄHRUNGEN MÖGLICH
Zemplínske Kopčany
Investitionsland im Alleineigentum (1/1) mit Zugang. Die Immobilie ist lastenfrei und sofort verfügbar!
Kontaktieren Sie uns!Fläche
47.935 m²
Preis
45.000€
Preis pro m²
0,94€ / m²
Kurzinformation
Abmessungen
- Das Grundstück hat die Maße 220x190x239x227 Meter mit einer Gesamtfläche – einschließlich eines kleinen Abschnitts – von 47.935 m², was 4,79 Hektar entspricht.
- Das Land ist eben, ohne wesentliche Geländehindernisse, was es zu einem idealen Standort für verschiedene Nutzungen wie landwirtschaftliche Produktion, Bauprojekte oder Freizeitgestaltung macht.
- Diese flache Topografie gewährleistet einen einfachen Zugang zum gesamten Areal und ermöglicht eine reibungslose Planung und Durchführung von Bau- oder anderen Investitionsprojekten.
Nutzung
- Das Grundstück bietet erhebliches Potenzial für verschiedene zukünftige Investitionen und Entwicklungsprojekte oder kann als langfristige Investition im Einklang mit dem anhaltenden Trend steigender Grundstücks- und Immobilienpreise in der Slowakei dienen.
- Aufgrund seiner Lage und Eigenschaften könnte es ein idealer Standort für die Entwicklung eines Solarparks, den Bau eines mittelgroßen Logistikzentrums oder einer Einrichtung für ein mittelständisches Unternehmen sein.
- Angesichts der steigenden Preise für Land und Dauergrünland in der Slowakei kann das Grundstück auch eine konservativere langfristige Investitionsmöglichkeit darstellen.
Lage
Das Grundstück befindet sich in Zemplínske Kopčany, einer strategischen Region mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung:
🇺🇦 Uschhorod – 45 km (50 Minuten)
🇭🇺 Budapest – 296 km (3 Stunden 30 Minuten)
🇵🇱 Krakau – 175 km (4 Stunden)
🇸🇰 Bratislava – 491 km (5 Stunden)
🇦🇹 Wien – 563 km (6 Stunden)
🇨🇿 Brünn – 554 km (6 Stunden)
Diese Region stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, insbesondere aufgrund der derzeit unterbewerteten Immobilienpreise. Die Region zieht bereits bedeutende Investitionen an, wie die kürzliche Investition von Volvo – eine Fabrik zur Herstellung von Elektrofahrzeugen im Wert von rund 1,2 Milliarden Euro, die voraussichtlich über 13.000 direkte und indirekte Arbeitsplätze schaffen wird.
Eines der günstigsten Grundstücke in der gesamten EU
Deutlich unterbewertetes Land
Die Slowakei hat einige der niedrigsten Agrarlandpreise in der EU – bis zu viermal niedriger als der EU-Durchschnitt.
Langfristiges Investitionspotenzial
Der unterbewertete Landmarkt schafft eine attraktive Möglichkeit für langfristige Investitionen und Kapitalzuwachs.
Außergewöhnlich niedrige Grundsteuer
Die Steuerbelastung auf Immobilien ist in der Slowakei eine der niedrigsten in der EU – nur ein Bruchteil eines Prozents des Immobilienwertes.
Konkretes Beispiel für Steuerersparnis
Die jährliche Steuer auf ein bestimmtes Grundstück beträgt nur 22,01 €, was den Vorteil des Landbesitzes in der Slowakei veranschaulicht.
Sichere und wertvolle Investition
Stabiler Kapitalschutz
Investitionen in Agrarland gehören seit langem zu den stabilsten und sichersten Formen des Kapitalerhalts. In Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheit, hoher Inflation oder Marktschwankungen stellt Land ein zuverlässiges Mittel zum Schutz des finanziellen Vermögens dar. Neben dem Werterhalt kann Land auch zur Diversifizierung eines Anlageportfolios beitragen.
Steigende Bodenpreise in der Slowakei
Darüber hinaus zeigt diese Anlageform in der Slowakei einen starken Aufwärtstrend. Laut verfügbaren Daten (Quelle: Eurostat) betrug der jährliche Preisanstieg für Agrarland und Dauergrünland bis zu 11,64 %. Diese dynamische Entwicklung verdeutlicht die steigende Nachfrage, das begrenzte Angebot an Qualitätsflächen und das wachsende Interesse nationaler und internationaler Investoren.
Galerie
Detaillierte Informationen
Slovak Estate s.r.o. bietet ein Grundstück mit langfristigem Investitionspotenzial in der Gemeinde Zemplínske Kopčany, Bezirk Michalovce, zum Verkauf an. Das Grundstück ist im Eigentum unseres Unternehmens. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 47.935 m² und ist als Dauergrünland unter der Registrierung E 1609/1 im Liegenschaftskataster Nr. 514 für die Katastralgemeinde Zemplínske Kopčany registriert. Das Grundstück ist lastenfrei und ohne rechtliche Mängel.
Das Grundstück eignet sich als mittel- bis langfristige Investition oder als sicherer Ort zur Geldanlage mit vorteilhafter Wertsteigerung.
Die Immobilie ist sofort verfügbar, und es gibt keine rechtlichen Hindernisse für den Eigentumsübergang. Der Preis beinhaltet umfassende Rechtsdienstleistungen und alle mit dem Eigentumsübergang verbundenen Gebühren. Unser Unternehmen übernimmt sämtliche Verwaltungsaufgaben und Gebühren.
Der Erwerb dieses Grundstücks sowie aller anderen Immobilien aus dem Portfolio von Slovak Estate s.r.o. kann aus der Ferne erfolgen, auch aus dem Ausland. Die Unterzeichnung der Vertragsunterlagen kann per Kurierdienst oder Post erfolgen – ein persönlicher Besuch in der Slowakei ist nicht erforderlich. Die Zahlung des Kaufpreises kann auch in Kryptowährungen erfolgen. Der Erwerb der Immobilie ist nicht eingeschränkt – Bürger jedes Landes können die Immobilie ohne Einschränkungen erwerben.
Bei Interesse oder weiteren Fragen zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.